Je suis un nouvel immigrant et je ne connais rien au système foncier israélien. Pouvez-vous, en quelques mots, m’en donner les notions essentielles ? Il faut savoir qu’en Israël, la terre est la propriété inaliénable de l’Etat. La propriété privée représente seulement 7% de la surface du pays, les 93% restants...
    25%TAXE SUR LA PLUS VALUE «MAS SHEVA’H»   20% TAXE SUR LES DROITS DE CONSTRUCTION NON EXPLOITÉS «HEITEL HASHBA’HA»   S’il y a un point commun à tous les vendeurs de biens immobiliers dans le monde c’est bien le sentiment d’injustice qui nous envahit lors du calcul des frais applicables à une cession immobilière. Il n’y a malheureusement pas...
Elles dirigent leurs agences immobilières, adorent leur ville, sont spécialistes dans leur domaine et veulent en faire profiter le plus grand nombre. Axelle Benguigui et Danielle Salama nous parlent de l’immobilier à Hadera. L’agence immobilière Bayit Neeman beIsraël a été créée par Axelle Benguigui en 2014, trois ans après son alyah...
Jérusalem attire-t-elle toujours les investisseurs ? Oui, si l'on en croit la dernière acquisition d'un Juif suisse dont le nom est resté secret. L'heureux propriétaire a investi la coquette somme de 17,7 millions de shekels pour un appartement de 212 m2 situé dans la 'colonie allemande' (Moshava Ha’ Germanit), l’...
Acheter un bien immobilier en Israël est une aventure et il existe des règles bien précises pour que cette belle histoire ne tourne pas au cauchemar. 1- Je me fais une première idée du marché local Les prix des appartements en Israël, et en particulier à Jérusalem ou à Tel Aviv, ne sont pas...
Un rapport rédigé par le Bureau Central des Statistiques à la veille de Rosh Hashana indique un ensemble de données pour le moins surprenantes sur les Israéliens, si l’on tient compte de la fracture sociale qu’il est difficile d’ignorer en Israël. POUR UNE POPULATION TOTALE DE PRÈS DE 8 900...
La physionomie du pays promet de changer dans les années à venir. En effet, Israël est gagné par la fièvre de la construction tous azimuts. Quelques exemples des principaux projets en chantier : Tel-Aviv – Réhabilitation de l'ancienne station centrale de bus. La mairie de Tel-Aviv-Yafo a donné son aval pour...
Le manque de logements en Israël fait monter régulièrement les prix de l’immobilier, les banques israéliennes (merci Stanley Fisher !) sont ultra protégées puisqu’elles limitent leur participation à la moitié de la valeur des biens, tout en réduisant au maximum les taux d’intérêts à long terme. Il faut désormais plus...
Les cinq plus grandes villes du pays (Jérusalem, Tel Aviv, Haïfa, Rishon Lezion, et Ashdod) où est concentrée plus d’un quart de la population israélienne, environ 2 millions de personnes, ont enregistré une migration négative entre 2010 et 2013. À Tel Aviv, 22.500 personnes ont quitté la ville en...
Qui n’a pas entendu parler de la volonté affichée des gouvernements successifs  à faire baisser les prix des logements en Israël afin de permettre à chacun d’acheter son appartement ? Depuis la « révolte des tentes » se sont ainsi succédées diverses mesures visant à « réguler les prix des...

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