Israël 2015, Démographie et Logement

1031

67 ans et une population dix fois plus importante qu’en 1948 ! Selon le dernier recensement, notre population nationale atteint aujourd’hui 8.345.000 habitants, soit presque autant que celle de New York avec ses 8.347.000 habitants.

Et non seulement le nombre de foyers augmente de façon consi- dérable (en moyenne 43.000 nouveaux foyers par an), mais l’écart avec le nombre de logements disponibles est de plus en plus marqué, bien qu’en 2014, les constructions neuves se soient accrues. C’est ainsi que depuis de nombreuses années, nous devons faire face à une pénurie récurrente d’habitations. Notons qu’en 2013, on comptait déjà un manque de 115.000 logements par rapport à la demande interne (2.526.000 foyers pour 2.411.000 logements existants).

Sans parler de l’emplacement de ces logements, de la demande internationale par les non-résidents ou des investisseurs locaux multipropriétaires… Il est vrai que culturellement en Israël, on est propriétaire. C’est ‘La’ priorité, juste après le mariage, mais c’est également, depuis longtemps, le moyen d’assurer son plan de retraite per- sonnel sécurisé. Une étude amusante et surprenante, publiée ré- cemment par le Ministère des Finances, indique même certains records parmi les multipropriétaires.

L’un d’entre eux serait, en effet, à la tête de quarante-six propriétés ! Quatre en possède- raient de vingt-neuf à quarante et trois cent, plus de dix biens chacun. Enfin, cinq mille quatre cent Israéliens auraient à leur actif, cinq appartements chacun ! Et c’est bien cette donnée qui motive aujourd’hui nos gouvernants à réviser à la hausse la taxe d’acquisition. Selon le nouveau projet de loi, présenté par le Ministre des Finances, Moshé Kahlon, et validé par la Knesset le 22 Juin dernier, les investisseurs achetant un bien jusqu’à 4.800.000 shekels devront débourser 8% de taxe d’acquisition, au lieu de 5 à 7% actuellement. Au-delà de 4.800.000 shekels, cette taxe sera de 10%, soit largement supérieure au calcul actuel. Mais cette loi changerait-elle réellement les données délivrées dans la dernière enquête de The Economist, plaçant Israël en 3ème position après le Brésil et Hong Kong pour l’augmentation du prix de l’immobilier ? Au Brésil, depuis 2008, les prix de l’im- mobilier ont connu une hausse phénoménale de 200%, à Hong Kong, cette hausse est de 119% et en Israël, elle atteint gentiment les 87% sur la même période…

Des prix finalement plus que déconcertants pour un acquéreur français nouveau venu dans la jungle locale de l’immobilier israélien, car si à Jérusalem le prix au mètre carré atteint les 4.800 euros (20.239 shekels) pour des prestations très moyennes, c’est tout de même plus de deux fois le prix au mètre carré à Marseille (2313 euros/m2), et en tout état de cause, bien davantage qu’à Nice (3.756 euros/m2), Lyon (3.190 euros/m2), Tou- louse (2.749 euros/m2) ou Strasbourg (2.555 euros/m2), et ce, même si on reste toutefois encore en dessous des prix parisiens (7.795euros/m2). En conclusion, l’immobilier en Israël reste l’un des meilleurs investissements au monde, puisque la hausse des prix s’est tou- jours maintenue, même lors de la dernière crise mondiale de l’immobilier.

Déborah Hosatte

Sources: The Marker, Israeli Central Bureau of Statistics, Yedioth Aharonot, Ministère des Finances Israélien, Etudes Goldman Sachs, Haaretz, INSEE, Ministère de l’Intégration, Chambre des Notaires, The Economist. Yad.

Economie, Entreprenariat, Immobilier, Life Style, Droits et informations pour les nouveaux immigrants, Développement urbain, Reportages, Interview de personnalités, Enquête, Investigation, LeMag’ est un magazine axé sur les centres d’intérêt de la francophonie d’Israël.

Nous nous sommes entourés d’une équipe de journalistes professionnels afin que ce nouveau média représente une référence pour un public exigeant.

INFORMATIONS VÉRIFIÉES, REPORTAGES ORIGINAUX, ENQUÊTES SUR LE TERRAIN

LeMag’ est l’un des médias francophones les plus aboutis en termes de contenu rédactionnel. Son graphisme aéré et très documenté participe également à la réussite de ce média devenu incontournable au sein de la communauté francophone d’Israël.

Qualité et originalité sont les moteurs qui nous font avancer pour vous présenter un magazine unique en son genre.

Dec 6, 2018
S’il y a un point commun à tous les vendeurs de biens immobiliers dans le monde c’est bien le sentiment d’injustice qui nous envahit lors du calcul des frais applicables à une cession immobilière. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Qui n’a pas entendu parler de l’étude présentée par un important réseau immobilier lors de son séminaire annuel mondial, mettant en évidence un écart incroyable entre les prix de l’immobilier dans 26 villes de pays différents ? Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Le 8 octobre dernier, la famille du sergent Ronen Lubarsky, tué par un terroriste pendant une opération près de Ramallah, a refusé d’assister au procès de son meurtrier, qui devait comparaître devant la Cour de justice militaire de Judée Samarie. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Des pirates juifs ??? Et non, ce n'est pas une blague ! Au cours des dernières décennies, la découverte de plusieurs pierres tombales, dans l'ancien cimetière de Hunts Bay à Kingston (capitale de la Jamaïque), portant des marques inhabituelles au-dessus d’une écriture hébraïque, ont révélé un bien étrange secret. Sur ces tombes, les signes et lettres hébraïques sont surmontés de crânes et d’os entrecroisés, insignes propres à la piraterie. Des tombes marquées de la même manière ont également été découvertes à Bridgeport, aux Bahamas, et dans l'ancien cimetière juif de Curaçao. Certes, il est vrai que jusqu'à présent, rares sont les livres d'histoire ayant mentionné les exploits de pirates israélites. Pourtant, certains des flibustiers les plus connus et les plus respectés ayant sillonné les mers au cours des siècles précédents étaient … juifs ! Je vous vois déjà imaginer le mythique capitaine Jack Sparrow, personnage haut en couleurs campé par l’acteur Johnny Depp, dans la saga cinématographique Pirates des Caraïbes, affublé d’une kippa… Non, ces capitaines n'étaient pas les pirates redoutés tels que grimés par l'imagination populaire (parias et criminels attaquant les navires, les villes, en volant les gens de leur argent et parfois de leurs vies) ; beaucoup travaillaient pour la Grande-Bretagne, les Pays-Bas et d'autres puissances maritimes, protégeant les côtes et les mers de ces nations. D’autres sont délibérément partis en haute mer pour se venger de ceux qui les avaient trahis, eux et leurs familles, au cours de l’Inquisition. Bien que de larges pans de la vie de ces corsaires soient restés mystérieux, les historiens ont rassemblé certains détails permettant de retranscrire un aperçu d’un monde peu connu … celui des pirates juifs. Rétrospective. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 4, 2018
Après les missionnaires chrétiens, utilisant le prétexte du « dialogue interculturel», voici qu’en Israël même, un groupe musulman – Dar Assalam – fait du prosélytisme pour convertir les Juifs israéliens à l’islam. Été 2018, extérieur jour. Le soleil est en train de se coucher sur la baie de Tel-Aviv. Dans la cour d’une ancienne mosquée de la vieille ville de Yaffo, des dizaines d’hommes et de femmes pénètrent lentement. Curieusement, ce ne sont pas seulement des Musulmans qui se présentent, mais également plusieurs Juifs. Ceux-ci sont venus suite à un message publié sur Facebook annonçant « la première tenue d’une réunion à Yaffo visant à se familiariser en hébreu avec l’islam. Une occasion rare pour promouvoir le dialogue interconfessionnel et interculturel ». Lire la suite sur LeMag.co.il.