Tel Aviv-Yafo se prépare à une transformation urbaine majeure avec la mise en place du plan directeur TA/5500, destiné à guider le développement de la ville jusqu’en 2035. Ce projet ambitieux prévoit plus de 17 millions de mètres carrés de surfaces résidentielles et commerciales, redéfinissant l’horizon de la ville avec des tours pouvant atteindre 80 étages.
Développement axé sur les transports publics
Le plan vise à concentrer les nouveaux développements le long des axes de transport existants et planifiés. Par exemple, le long de l’autoroute Ayalon, future ligne de métro, aucune limite de hauteur n’est imposée, favorisant des constructions verticales et durables. Cela incitera les résidents à privilégier les transports en commun, réduisant ainsi la congestion routière.
Quartiers en pleine expansion
Des zones comme le carrefour Glilot verront des bâtiments mixtes de 80 étages, combinant logements et commerces. À Neve Sharett Est, des immeubles commerciaux de 40 étages sont prévus, dynamisant l’économie locale et créant de nouvelles opportunités pour les entreprises et les résidents.
Conseils pour les acheteurs
Pour les acheteurs, ces développements représentent une occasion unique d’acquérir des logements modernes dans des quartiers bien desservis. Investir tôt peut garantir une plus-value intéressante, surtout dans les zones proches des nouvelles infrastructures de transport.
Opportunités pour les vendeurs
Les propriétaires actuels bénéficient d’une hausse potentielle de la valeur de leurs biens. Mettre en vente avant l’arrivée de nombreux concurrents pourrait être une stratégie gagnante. Il est conseillé de consulter des experts pour évaluer le moment optimal de vente.
Réduction des places de stationnement : un choix stratégique
Le TA/5500 prévoit de réduire les places de stationnement dans les nouveaux projets, promouvant les déplacements piétons et cyclistes. Les propriétés situées près des stations de transport deviennent ainsi plus attrayantes pour les acheteurs soucieux de leur mobilité.
Rester informé pour mieux investir
Bien que la mise en œuvre complète du plan prenne du temps, se tenir au courant des évolutions réglementaires permet de saisir les meilleures opportunités. Collaborer avec des professionnels de l’immobilier reste la clé pour naviguer efficacement sur ce marché en mutation.
Conclusion
Le plan TA/5500 promet de transformer Tel Aviv-Yafo en une métropole moderne et dynamique. Que vous soyez acheteur ou vendeur, une planification proactive et des conseils avisés vous permettront de tirer parti de ce marché en pleine évolution.
