Immobilier en Israël : les quartiers où l’achat sur plan a rapporté gros
Le marché immobilier israélien continue de surprendre, avec certains quartiers affichant des hausses de valeur remarquables grâce à l’achat de biens sur plan. Une récente analyse met en lumière les zones où ces investissements se sont avérés les plus rentables.
Les zones les plus performantes
Plusieurs quartiers ont vu la valeur des appartements de 4 pièces augmenter de plus de 50 % au cours des trois dernières années. Parmi eux :
- Pisgat Ofek (Rosh HaAyin)
- Glil Hayam (Herzliya)
- Tzemerot (Be’er Ya’akov)
- Kiryat Gat
- Neve Zemer (Raanana)
- Yavne HaYaruka (Yavne)
- Avnei Chen (Harish)
- Pisgat Ono (Kiryat Ono)
- Ramat Ezra (Beit Shemesh)
Ces quartiers ont profité d’infrastructures de transport modernisées et d’une demande croissante face à une offre souvent contrainte.
Les moteurs de la valorisation
La croissance démographique dans ces régions a amplifié la demande de logements neufs. De plus, des projets d’urbanisme bien pensés et l’attrait pour les nouveaux quartiers ont soutenu la hausse des prix.
Quel délai pour bénéficier d’une plus-value ?
Dans des quartiers comme Neve Zemer (Raanana) et Glil Hayam (Herzliya), les prix ont bondi de 50 % en 2 à 3 ans grâce à des aménagements ciblés (commerces, parcs, transports).
Dans d’autres zones, telles que Pisgat Ofek (Rosh HaAyin) et Harish, l’appréciation a été plus progressive, notamment en raison d’une offre abondante et de programmes comme Mechir LeMishtaken.
Les projets les plus rentables : quels atouts ?
- Urbanisme intelligent : quartiers bien pensés avec de vastes espaces verts et une excellente accessibilité.
- Construction de qualité : matériaux premium et finitions soignées.
- Proximité des transports : accès rapide aux gares, lignes de bus et grands axes.
- Communauté homogène : cadre de vie stable avec des services variés (commerces, écoles, loisirs).
Conseils pour les investisseurs
- Surveillez les tendances dans les zones émergentes.
- Privilégiez les projets dans des quartiers en pleine expansion.
- Analysez les infrastructures existantes et à venir.
- Faites appel à des experts pour des conseils sur mesure.
Des perspectives prometteuses
En dépit des fluctuations économiques, le marché immobilier israélien demeure porteur. Une approche stratégique et une analyse fine des dynamiques locales restent les clés du succès.
Les investisseurs qui sauront anticiper les nouvelles tendances et choisir les zones les plus stratégiques seront bien placés pour tirer parti des opportunités à venir.
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