Jérusalem en 2050 : Une Métropole de 5 Millions d’Habitants et un Métro en Développement
Un plan ambitieux pour Jérusalem a été présenté lors d’une réunion de la Commission régionale de planification, offrant une vision du développement urbain et des infrastructures de la capitale israélienne à l’horizon 2050. Ce projet prévoit la construction d’un métro et l’ajout de 220 000 unités de logement pour répondre à une croissance démographique de près de 800 000 personnes.
Une Croissance Démographique et Urbaine Accélérée
D’ici 2050, Jérusalem pourrait accueillir une population totale de 1,8 million d’habitants, contre environ 1 million actuellement. La densité de population augmenterait également de manière significative, passant de 7 662 à près de 14 220 habitants par kilomètre carré. Ce développement nécessite une planification urbaine stratégique pour garantir un équilibre entre densité urbaine et qualité de vie.
Le Métro : Un Projet de Transport Structurant
Le projet phare de ce plan est la construction d’un métro à Jérusalem, dont le coût est estimé à des dizaines de milliards de shekels. Selon Rafi Elmalich, directeur du Planning Bureau, la réalisation de ce métro bénéficiera de l’expérience acquise avec le métro de Gush Dan, ce qui devrait accélérer le processus et éviter les erreurs antérieures. La première phase comprendrait deux lignes, pour un total de 28 kilomètres et 29 stations, avec une possibilité d’ajouter une troisième ligne par la suite.
Impact sur le Marché Immobilier
L’augmentation de la population entraînera une forte demande de logements. Pour répondre aux besoins futurs, environ 220 000 nouvelles unités résidentielles devraient voir le jour, principalement grâce à des projets de renouvellement urbain. Ce développement inclura des unités pour différentes communautés, avec environ 130 000 logements pour la population juive, 50 000 pour la population arabe et 40 000 pour la communauté ultra-orthodoxe.
Le Rôle des Zones Métropolitaines
Le plan englobe également les villes périphériques telles que Beit Shemesh, Ma’ale Adumim, et Givat Ze’ev, avec l’objectif d’atteindre près de 5 millions d’habitants dans l’ensemble du secteur métropolitain de Jérusalem d’ici 2050. Cette croissance transformera la région en un centre urbain dynamique, nécessitant de nouvelles infrastructures et des solutions de transport avancées pour améliorer la connectivité.
Modernisation et Adaptation de la Stratégie Urbaine
La stratégie de développement de Jérusalem, non mise à jour depuis 2014, sera révisée pour répondre aux nouveaux défis et intégrer les changements nécessaires en matière d’infrastructure et de logement. Le plan intègre des initiatives pour renforcer les infrastructures et répondre aux besoins d’une population en croissance, tout en préservant l’identité historique et culturelle de Jérusalem.
