Etaler les paiements sur les années à venir, réduire les intérêts des acquéreurs et promettre de supporter le coût de l’hypothèque qui gonfle, les deals des sociétés immobilières se multiplient et deviennent créatifs • Mais eux aussi ne peuvent pas se cacher : les prix des appartements neufs sur le marché libre chute depuis trois mois d’affilée

Lorsque l’indice des prix des logements d’octobre dernier a été publié, le taux annuel d’augmentation a franchi la barre des 20 %, et il n’y a aucun signe d’arrêt. Mais depuis, les choses ont changé : les trois derniers indices ont affiché une augmentation combinée de 0,5 %, et le taux d’augmentation annuel a été réduit en l’espace d’un trimestre de près de 6 %. Même si les entreprises elles-mêmes tentent de faire comme si de rien n’était, les baisses se font déjà sentir dans les bureaux de vente.

Bien que l’indice des prix des appartements ne montre pas de baisse pour l’instant – en janvier, il a augmenté de 0,1 % supplémentaire. Mais le secteur des appartements neufs, qui est également vendu dans des volumes nettement inférieurs à ce qu’il était ici il y a un an, n’y contribue pas. En janvier, les prix des appartements neufs sur le marché libre ont diminué de 0,5 % et en décembre de 1,9 %. Selon un test Globes, il s’agit d’une diminution allant jusqu’à 90 000 NIS en moyenne pour un nouvel appartement. Dès lors, même si les promoteurs et les entrepreneurs ne sont pas encore prêts à l’admettre, la tendance se fait sentir sur le terrain.

Un regard sur les dernières promotions des sociétés immobilières révèle de nombreuses promotions, et surtout une grande créativité dans la façon dont les remises sont proposées – et celles-ci se traduisent par une réelle baisse du prix que l’acheteur paie réellement, même si les sociétés hésitent à annoncer réductions de prix.

Et il y a aussi de vraies remises, notamment sur la vente d’appartements « comme neufs »