Des ventes en hausse mais toujours en deçà des niveaux moyens

Avec 24 350 logements vendus entre juillet et septembre 2024, le marché semble retrouver son dynamisme. Toutefois, malgré une augmentation impressionnante de 46 % par rapport à septembre 2023, les ventes mensuelles moyennes restent inférieures de 15 % par rapport aux années standards.

Logements neufs et de seconde main : un marché diversifié

Sur les transactions recensées, 10 760 concernaient des constructions neuves tandis que 13 590 impliquaient des logements de seconde main. Une part significative des ventes de logements neufs, soit 21 %, s’est effectuée dans le cadre de programmes gouvernementaux comme « Prix pour le résident ».

Analyse géographique : où se concentrent les transactions ?

Les ventes sont particulièrement dynamiques dans le district central, qui totalise 5 640 transactions, suivi de près par le district sud avec 5 390 ventes. Jérusalem et Tel Aviv restent des pôles importants avec respectivement 1 834 et 1 226 transactions au cours de cette période.

Une offre en augmentation

À la fin du troisième trimestre, environ 70 000 logements neufs étaient disponibles, représentant une hausse de 15 % par rapport à 2023. Tel Aviv concentre une grande partie de cette offre, avec une proportion notable également à Jérusalem et Netanya.

Des opportunités malgré les défis

Le marché offre actuellement des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs, notamment grâce à une offre relativement abondante. Cependant, des défis subsistent, notamment des retards de construction liés à des pénuries de main-d’œuvre et une répartition géographique inégale de l’offre.

Conclusion

En dépit des défis, les indicateurs du marché immobilier israélien laissent entrevoir des perspectives positives. Les acheteurs et investisseurs avisés peuvent profiter des opportunités actuelles, tout en restant vigilants face aux aléas d’un marché en évolution constante.