Une route sépare le quartier Borochov à Givatayim et le quartier Nachalat Yitzhak à Tel Aviv, mais la différence de prix entre les appartements peut atteindre des centaines de milliers de shekels.
Tel Aviv contre Givatayim : écart de prix du logement à la distance de traverser une route
Une route sépare le quartier Borochov à Givatayim et le quartier Nachalat Yitzhak à Tel Aviv, mais la différence de prix entre les appartements peut atteindre des centaines de milliers de shekels. • Analyse de marché, nouvelle section
Combien coûte la vie à Tel-Aviv : On a beaucoup écrit et parlé de la vie chère à Tel-Aviv, en mettant l’accent sur les prix de l’immobilier là-bas. D’un autre côté, c’est une ville riche, qui tire d’énormes revenus de des zones commerciales (bureaux et commerces), et peut fournir des services de haut niveau aux habitants – sans aucune proportion par rapport aux autres villes.
De l’autre côté de la route : Et que se passe-t-il lorsque vous vérifiez les prix dans deux quartiers limitrophes, celui de Tel-Aviv et celui de Givatayim ? Il s’avère qu’il existe un écart attendu qui peut atteindre des centaines de milliers de shekels, notamment dans les appartements de 4 pièces. Cependant, dans les appartements de 3 pièces, les différences de prix sont relativement mineures, ce qui prouve peut-être que Givatayim est déjà devenu un quartier de facto de Tel-Aviv.
L’étendue de la construction : selon les données, il y a actuellement deux projets et 499 appartements à Nachalat Yitzhak à Tel Aviv – 390 appartements dans le nouveau projet de construction et 109 appartements dans le projet d’évacuation-construction. Il y a un total de 12 projets dans les quartiers de Borochov, mais ils comprennent un total de seulement 235 appartements – 51 appartements en nouvelle construction et 184 autres appartements dans 11 projets de TAMA 38 (démolition et construction).
Nachalat Yitzhak est un quartier satellite calme de Tel-Aviv situé dans la partie orientale de l’Ayalon et jouxtant Givatayim.
Le pourcentage d’enfants y est de 24 % et le pourcentage d’adultes (60 ans et plus) s’élève également à 24 %. C’est un quartier résidentiel calme, entouré de zones qui devraient connaître un développement accéléré dans les années à venir. À l’ouest de la rue Yigal Alon, un complexe de hautes tours de bureaux est prévu, tandis qu’au sud de la rue Nachalat Yitzhak, des tours résidentielles sont prévues à côté des immeubles de bureaux.
Borochov est un quartier urbain et dense, mais aussi très vert, au nord de Givataïm. Le quartier est en demande en raison de sa proximité avec Tel-Aviv – il borde le quartier de Tel-Aviv de Nachalat Yitzhak et est proche des centres d’emploi métropolitains qui se développent le long des routes Ayalon. Au fil des années le quartier s’est développé et est devenu le « quartier de Givatayim 2 » de l’actualité. Mais au fil des ans, la population de la ville et du quartier a vieilli et Givataïm a reçu le nom de ville pour personnes âgées et retraités. Cependant, à ce jour, 28% du quartier sont des enfants, contre 20% d’adultes, et leur nombre a augmenté d’environ 50% en une décennie.
Une destination recherchée : Au cours des dernières années, le quartier est redevenu une destination recherchée pour une population plus jeune à la recherche d’une qualité de vie et de bonnes écoles dans un emplacement central. Une ligne de métro devrait passer par la rue Katznelson à l’avenir.
