TERRAINS : COTÉ PRATIQUE

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TEL AVIV 3700

CHIFFRES CLÉS :

Superficie : 190 hectares

Nombre d’unités : 11 927

Statut du projet : changement de zonage validé par le conseil national

En attente : conception des plans détaillés par le comité local

Notre conseil : une unité (104m2) = 120 m2 construit

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CINQ CONSEILS AU FUTUR ACQUÉREUR DE TERRAIN

  • Il est nettement préférable d’acheter un terrain privé pour pouvoir le revendre beaucoup plus facilement à tout moment.
  • Il vaut mieux investir sur des gros projets. Plus le projet est important, plus il a été médiatisé, et plus il illustre, dans la mentalité israélienne, le fait que le gouvernement s’occupe de la crise du logement. Il y a presque une « obligation » de réalisation de ce genre de projet.
  • Ultra recommandé : Investir dans un projet ‘managé’ par la mairie afin de se reposer sur cette énorme structure pour les démarches très difficiles et qui demandent une connaissance de toutes les lois ainsi que pour la pression que saura faire peser la municipalité en cas de besoin.
  • Pour un investissement plus sécurisé: Investir après que le premier dépôt des plans ait déjà été accepté.
  • Il est plus malin d’investir dans des projets adossés à de grands acteurs économiques qui sauront activer et mettre la pression pour l’avancement du projet. Exemple de grands acteurs économiques ayant investi dans les projet ‘Hof Té’hélet et TA 3700 : Canada Israel, Electra, Teddy Saguy, etc….

A NOTER !

Entre l’accord donné pour l’achat d’un terrain et le moment où celui-ci sera inscrit au nom du vendeur, il faut compter moins de trois mois. Un processus relativement rapide.

BON À SAVOIR  

L’achat d’un terrain dont le processus d’obtention de permis de construire est avancé peut s’avérer une bonne aubaine immobilière. Même si le prix du terrain est plus cher qu’en tout début de processus, il n’en demeure pas moins que le prix global (terrain + construction) sera inférieur d’à peu près 60% par rapport à l’acquisition d’un bien immobilier fini.

Economie, Entreprenariat, Immobilier, Life Style, Droits et informations pour les nouveaux immigrants, Développement urbain, Reportages, Interview de personnalités, Enquête, Investigation, LeMag’ est un magazine axé sur les centres d’intérêt de la francophonie d’Israël.

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INFORMATIONS VÉRIFIÉES, REPORTAGES ORIGINAUX, ENQUÊTES SUR LE TERRAIN

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Dec 6, 2018
S’il y a un point commun à tous les vendeurs de biens immobiliers dans le monde c’est bien le sentiment d’injustice qui nous envahit lors du calcul des frais applicables à une cession immobilière. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Qui n’a pas entendu parler de l’étude présentée par un important réseau immobilier lors de son séminaire annuel mondial, mettant en évidence un écart incroyable entre les prix de l’immobilier dans 26 villes de pays différents ? Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Le 8 octobre dernier, la famille du sergent Ronen Lubarsky, tué par un terroriste pendant une opération près de Ramallah, a refusé d’assister au procès de son meurtrier, qui devait comparaître devant la Cour de justice militaire de Judée Samarie. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 5, 2018
Des pirates juifs ??? Et non, ce n'est pas une blague ! Au cours des dernières décennies, la découverte de plusieurs pierres tombales, dans l'ancien cimetière de Hunts Bay à Kingston (capitale de la Jamaïque), portant des marques inhabituelles au-dessus d’une écriture hébraïque, ont révélé un bien étrange secret. Sur ces tombes, les signes et lettres hébraïques sont surmontés de crânes et d’os entrecroisés, insignes propres à la piraterie. Des tombes marquées de la même manière ont également été découvertes à Bridgeport, aux Bahamas, et dans l'ancien cimetière juif de Curaçao. Certes, il est vrai que jusqu'à présent, rares sont les livres d'histoire ayant mentionné les exploits de pirates israélites. Pourtant, certains des flibustiers les plus connus et les plus respectés ayant sillonné les mers au cours des siècles précédents étaient … juifs ! Je vous vois déjà imaginer le mythique capitaine Jack Sparrow, personnage haut en couleurs campé par l’acteur Johnny Depp, dans la saga cinématographique Pirates des Caraïbes, affublé d’une kippa… Non, ces capitaines n'étaient pas les pirates redoutés tels que grimés par l'imagination populaire (parias et criminels attaquant les navires, les villes, en volant les gens de leur argent et parfois de leurs vies) ; beaucoup travaillaient pour la Grande-Bretagne, les Pays-Bas et d'autres puissances maritimes, protégeant les côtes et les mers de ces nations. D’autres sont délibérément partis en haute mer pour se venger de ceux qui les avaient trahis, eux et leurs familles, au cours de l’Inquisition. Bien que de larges pans de la vie de ces corsaires soient restés mystérieux, les historiens ont rassemblé certains détails permettant de retranscrire un aperçu d’un monde peu connu … celui des pirates juifs. Rétrospective. Lire la suite sur LeMag.co.il.
Dec 4, 2018
Après les missionnaires chrétiens, utilisant le prétexte du « dialogue interculturel», voici qu’en Israël même, un groupe musulman – Dar Assalam – fait du prosélytisme pour convertir les Juifs israéliens à l’islam. Été 2018, extérieur jour. Le soleil est en train de se coucher sur la baie de Tel-Aviv. Dans la cour d’une ancienne mosquée de la vieille ville de Yaffo, des dizaines d’hommes et de femmes pénètrent lentement. Curieusement, ce ne sont pas seulement des Musulmans qui se présentent, mais également plusieurs Juifs. Ceux-ci sont venus suite à un message publié sur Facebook annonçant « la première tenue d’une réunion à Yaffo visant à se familiariser en hébreu avec l’islam. Une occasion rare pour promouvoir le dialogue interconfessionnel et interculturel ». Lire la suite sur LeMag.co.il.